上海空放短借公司：上海工行住宅抵押贷款的流程中，需要注意哪些文件材料？

申请所需材料齐备吗？

个人身份证明：身份证、户口本、护照等。

房产权属证明：房产证、购房发票、契税完税证明等。

收入证明：工资流水、银行对账单、纳税申报表等。

资产证明：存款证明、理财证明、股票债券等。

借款合同：详列贷款金额、期限、利率、还款方式等。

别以为工行会给你放水，该有的资料一项都不能少！身份证过期了？重新补办！房产证丢了？赶紧去补办！别等材料不齐全让你白跑一趟，还骂银行办事效率低。

贷款额度能满足需求吗？

工行住宅抵押贷款的额度不是无限的，一般最高可贷房屋评估价值的70%。不过，不同贷款人资质不同，工行也会综合评估你的收入、负债、信用等因素。

如果你的收入稳定、负债较低、信用良好，那么恭喜你，贷款额度妥妥的。但如果你收入不稳定、负债高企、信用堪忧，那不好意思，你的贷款额度可能要大打折扣了。

贷款利率合适吗？

工行住宅抵押贷款的利率也不是一成不变的，它会随央行基准利率、贷款期限上海空放短借公司 、个人资质等因素浮动。目前，工行住宅抵押贷款的利率大约为4.9%-5.6%，属于市场平均水平。

如果你能提供充足的资产证上海空放放款 明、收入证明，或者拥有良好的信用记录，那么你有可能获得更低的利率。不过，就算利率高了一点，也不要灰心，可以用等额本息还款方式来减上海按揭借钱 轻还款压力。

还款方式适合自己吗？

工行住宅抵押贷款支持等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息就是每个月还相同的金额，前几上海短期空放 年还的利息多，本金少；等额本金就是每个月还本金加利息，本金越还越多，利息越还越少。

如果你收入稳定，喜欢平均还款，那么等额本息更适合你。如果你收入较高，想早点还清贷款，那么等额本金更划算。

还贷压力大不大？

工行规定，住宅抵押贷款月还款金额一般不能超过家庭收入的50%。如果你月收入5000元，那么月还款额不能超过2500元。

如果你月收入只有3000元，还要养家糊口，那建议你慎重考虑贷款。毕竟贷款不是小事，一旦还不上，房子可就要被银行收走了。

你在申请工行住宅抵押贷款时，有没有遇到过什么困难？

你对工行住宅抵押贷款的利率、还款方式等方面还有什么疑问？

欢迎留言分享你的看法，一起交流探讨贷款攻略。